产品 |个税改革后,房地产企业几多愁?

首页 > 个税社保   发布机构: 安博咨询  2019-08-07 10:41

不同行业有什么特点?发薪报税有啥难题? 以房地产公司为例:销售人员占比高。这类人群有底薪低、提成不固定、离职率高等特点。
针对房地产公司这一特点,财务申报个税时,会遇到哪些问题?

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房地产企业特点


工资多批次发放

基本工资、提成分两次发放,会涉及多批次工资合并计税问题。

个税计算增加难度,准确性挑战再升一级。


多法务实体

集团房地产公司有多家法务实体,通常采取集中薪酬管理制度。

报税日财务需要在多地税局客户端来回切换以便完成个税计算和申报工作。


人员变动频繁

1、集团内部调岗,法人主体间来回调动,大批量员工的个税累计需要重新计算,工作量繁杂是个难题;

2、销售岗位离职率高,流动性大。离职员工的社保减员、非正常员工操作增加HR财务工作量。

2房地产企业薪税要点剖析
新个税改革后,房地产公司财务和HR应该如何发薪报税?

目前,「安薪税·社税机器人」产品的企业免费体验活动已经结束,如有合作意向,请致电  82254949-8068  联系  Miss谭  洽谈。 3房地产企业薪税热点问题答疑

Hot Issues Q&A

Q

房地产企业支付给购房者的违约金,是否需要扣缴个人所得税?

A

按照规定,如果是因为房地产公司没有协调好与按揭银行的关系,造成购房者不能按照合同约定办理贷款手续,导致无法缴纳后续的房款,致使合同难以继续履行,从而产生了违约金,那么,这个违约金购房者是要缴纳个税的。

Q

房地产企业支付零星工程款给个人,是否需要扣缴个人所得税

A

需要缴纳个人所得税。

Q

老带新活动中,给老业主发放的奖金,是否需要扣缴个人所得税

A

老带新的奖金说白了,就是给老业主的销售提成,需要缴纳个人所得税。

Q

房地产企业支付给村民的安置补偿费,是否需要扣缴个人所得税

A

按照我们国家的规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。

Q

房地产企业将房产降价销售给内部员工,是否需要缴纳个税?

A

将房产降价销售给员工,相当于一种员工福利,按照规定,单位按低于购置或建造成本出售住房给职工,职工少支付的差额部分,应按照工资薪金所得进行缴纳个税。

Q

房地产企业支付员工的交通通讯补贴、车补等,是否需要扣缴个人所得税?

A

各种补贴在标准之内是不需要缴纳个税的,超标部分要并入工资薪金所得扣缴个人所得税,标准各个地区不一样,需要参考当地政策。

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