什么情况!住房公积金要取消?真的假的?!

首页 > 个税社保   发布机构: 沙包在线  2017-08-09 17:52

要说当代中国人生活中的“心病”,

高房价绝对算得上是其中一个。

近年来各种传言甚嚣尘上,

让与之相关的住房公积金也备受瞩目。

然而,

公积金的使用率却十分低。

“十二五”期间,住房公积金缴存额56970.51亿元,年均增长15.74%,

期末缴存余额比“十一五”期末增长129.63%。

 

什么原因导致公积金如此之低的使用比例?


中国劳动学会副会长苏海南表示,“事实上,前些年不少机关事业单位和一些国有大中型企业有能力建房或从有关方面分配到房源,能够让单位员工的住房有保障或是分配到福利房。这就造成目前这部分单位及其员工还交着住房公积金,享受着住房公积金的待遇却不需要再买房。”


这样说也是有根据的。统计显示,2015年全年全国住房公积金缴存总额为14549.46亿元,比上年增长12.29%。在缴存人数上,机关事业单位工作人员、国企职工占60.16%,远远超过“半壁江山”。

△ 缴存职工按单位性质分类图

 

很多民企不给职工缴住房公积金,违法吗?


与机关事业单位和国企相反,民企职工的住房公积金缴存比例却低得可怜。数据显示,2015年城镇私营企业及其他城镇企业缴纳的住房公积金,仅占全年总额的19.07%。


也有数据表明,民营企业创造了60%左右的国内生产总值、吸纳了80%左右的社会就业。这些数据说明,多数的民企并没有给职工缴纳住房公积金。但是,按照《住房公积金管理条例》(下称“《条例》”)的规定,民营企业也必须给职工缴存住房公积金。


对于违反《条例》的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,《条例》第三十七条规定:由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。


对于单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,《条例》第三十八条规定:由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。


《条例》虽然不是法律条令,但也是行政法规,同样具备法律效力,有它“强制性”的作用。


事实上,我们鲜少看到因民营企业不给职工上住房公积金而被法院强制执行的案例。


除了收入不稳定、管理不规范等原因以外,民企不缴存住房公积金跟民企的生产经营状况密切相关。

2016年初以来,国家统计局数据显示,民间固定资产投资增速逐月持续显著回落。今年上半年民间投资增速已由去年的10.1%下降到2.8%。

为了减轻企业压力,今年上半年,已经有政策明确,对于一些经营困难企业,可以缓缴、降低缴纳比例、暂停缴纳住房公积金。

 

取消住房公积金可行吗?


现实的问题是,在宏观经济增速放缓的情况下,很多民企存在经营和生存压力,已经无力为职工缴存住房公积金。

1支持者:应取消住房公积金

在8月5日发布的《中国劳动力成本问题研究》中显示,我国的劳动力成本近年来有所上升,其中增长最快的是住房公积金,而且住房公积金主要在垄断行业和高收入者中,低收入行业和普通职工却没有平等受益,由此进一步带来收入分配不公。因此,该报告建议“取消显著增长而又带来分配不公的住房公积金制度”。

建议:在结合收入分配制度改革,在合理提高各类员工,特别是低收入员工工资水平的基础上取消住房公积金。

2反对者:制度合理,不能因噎废食

当然,也有不少人反对取消住房公积金。一个制度存在肯定有它的理由,不可能随意地废除,要调查研究以后才能决定是否取消,因为这涉及到每个人的住房保障。
虽然现阶段住房公积金有弊端,但是房价这么高,不想着法给楼市降温,却想要通过取消住房公积金,来实现收入公平,因噎废食之举,恐是难事!而且,如果要取消住房公积金,将涉及到修法。

建议:不否认制度存在漏洞,需要相应研究修改《条例》后再稳妥实施。

还有些神评论真的亮了!

住房公积金与我们的根本利益息息相关,

虽然目前还存在很多问题,

但是改革或者取消,

不可能是一朝一夕的事情,

在现行的政策下,

我们唯一能做的就是深入了解并合理运用住房公积金。

住房公积金每月交多少钱

住房公积金的缴费基数一般是职工本人上一年的月平均工资,职工每月的住房公积金缴存额是缴存基数乘以缴存比例。


(一)职工本人住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。(二)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。(三)账户存额=职工本人租房公积金的月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额。

住房公积金能怎么用


用住房公积金贷款买房是一个比较合理的选择。我们知道公积金主要是帮助我们买房的一笔积累资金。那你知道用公积金贷款买房和商业贷款买房有什么差别吗?

最新数据显示,1-5年期限(含5年)的公积金贷款利率为2.75%,5年期限以上(含30年)的公积金贷款利率为3.25%;而商业贷款5年以上的贷款利率为4.9%。

举个例子:假设你的贷款总额为100万,贷款期限为20年,用等额本息的方式计算公积金贷款和商业贷款的差别:


20年的贷款,公积金贷款利息少了20万9千多,平均每个月能省下来将近900元的利息。


因此,如果短时间不考虑换房只买一套房的,可以考虑公积金贷款买房,如果公积金缴存比例不高,工资收入较高而且考虑几年之后要二次换房,建议使用商业贷款,这样二次置业还可以享受公积金首套房政策。有时候还可以考虑商贷跟公积金贷款组合买房。

以下情况也可以提取公积金使用


1.购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

2. 出国定居或赴港、澳、台地区定居的;

3. 偿还购买自住住房贷款本息的;

4. 租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;5. 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

6. 住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

7. 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

8. 正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;

9. 领取失业保险金的;

10. 职工及家庭成员因重大疾病、重大伤害事故或自然灾害或其他突发事件导致家庭生活艰难的,可以在一定程度上缓解因此造成的经济压力;

11. 离休、退休的,可以一次性结算本息后予以销户提取,相当于一笔养老金;

12. 职工死亡或被宣告死亡的;

住房公积金中断缴纳会怎样

因为缴纳公积金是一种强制性政策,若借款人(配偶)因工作单位变动,造成公积金中断缴纳的情况,需要在半年内继续缴纳公积金。如果在此期间没有单位继续缴纳公积金的话,可以办理挂靠。如果半年内公积金没有续交,将面临罚息及利率上浮的处罚。

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